ANGOULEME - Qu'est-ce que la gestion locative ?

Qu'est-ce que la gestion locative ?

La gestion locative désigne l’ensemble des tâches réalisées pour gérer un bien immobilier mis en location. Cela comprend la recherche de locataires, la rédaction des contrats de bail, la réalisation de l’état des lieux, la perception des loyers, l’envoi des quittances et le suivi des éventuels travaux à réaliser dans le logement.

Les propriétaires qui choisissent de déléguer la gestion locative à une agence ou un gestionnaire professionnel bénéficient d’une prise en charge complète, qui permet d’éviter de nombreux tracas administratifs, financiers et juridiques. C’est une solution particulièrement recommandée pour ceux qui possèdent plusieurs biens immobiliers ou qui vivent loin de leur bien mis en location.

À quoi sert la gestion locative ?

Le recours à la gestion locative présente de nombreux avantages. Tout d’abord, elle permet d’assurer une gestion rigoureuse du bien loué, en garantissant le paiement des loyers dans les délais convenus. Les agences de gestion locative disposent souvent d’outils modernes pour suivre les paiements, envoyer des rappels automatiques ou encore proposer une garantie contre les loyers impayés.

Ensuite, la gestion locative simplifie considérablement les démarches administratives. La rédaction des contrats, la gestion des renouvellements de bail, et le respect des obligations légales sont autant d’éléments pris en charge par le gestionnaire. Cela permet au propriétaire de se conformer à la législation en vigueur, en particulier en 2025 où des normes strictes encadrent la location de biens immobiliers, notamment concernant les performances énergétiques.

Enfin, la gestion locative permet de déléguer la maintenance courante du logement. En cas de panne ou de dégâts, c’est le gestionnaire qui contacte les prestataires appropriés, obtient des devis, et supervise les travaux nécessaires. Cela offre un confort appréciable aux propriétaires qui n’ont pas à gérer eux-mêmes ces situations imprévues.

La gestion locative à Angoulême : Un atout pour les propriétaires

À Angoulême, la gestion locative est particulièrement utile pour les propriétaires qui souhaitent mettre en location des biens anciens nécessitant parfois des travaux de rénovation ou d’entretien régulier. De nombreuses agences immobilières de la ville proposent des services complets, adaptés aux spécificités locales et aux nouvelles exigences légales en matière de performance énergétique.

Quel est le coût de la gestion locative à Angoulême ?

Le coût de la gestion locative à Angoulême varie généralement entre 5 % et 10 % du loyer mensuel selon les agences et les services proposés. Certaines agences locales appliquent par exemple un tarif de 6,6 % TTC par mois sur le loyer net.

En plus de ces frais mensuels, des coûts supplémentaires peuvent être appliqués pour des services spécifiques :

• Frais de mise en location : Ces frais couvrent la recherche de locataires, la rédaction du bail et l’état des lieux. Ils peuvent représenter environ 50 % du loyer TTC, répartis entre le propriétaire et le locataire.

• Frais d’état des lieux : Parfois facturés séparément, ces frais peuvent être calculés en fonction de la surface du bien, par exemple à raison de 3 € par mètre carré.

Conclusion

La gestion locative est un outil précieux pour les propriétaires qui souhaitent optimiser leur investissement immobilier sans en gérer le quotidien. En déléguant ces tâches à des professionnels, ils s’assurent non seulement de la tranquillité d’esprit, mais aussi de la pérennité et de la rentabilité de leur patrimoine. Que vous soyez un propriétaire aguerri ou débutant, il est essentiel de bien comprendre ce service pour faire les choix les plus adaptés à vos besoins.