Vendre une maison à Angoulême avec CENTURY 21 Aloha Immobilier
Comment se porte le marché immobilier en Nouvelle-Aquitaine en 2021 ? Quelles sont les attentes des acheteurs ? Focus sur les prix des maisons et atouts d'Angoulême et ses environs
Le contexte sanitaire rebat les cartes des attentes des acquéreurs, privilégiant désormais les biens dotés d’un extérieur. A l’appui de taux historiquement bas, les ménages voient leur solvabilité amplifiée, facilitant la mise en œuvre de leurs projets immobiliers. Les primo accédants sautent le pas et les secundo accédants concrétisent leurs envies de « mieux vivre » via des logements plus spacieux et idéalement bénéficiaires d’un balcon, une terrasse voire un jardin.
Année de tous les records, 2021 se distingue par de forts volumes de ventes et une progression des prix marquée sur le marché immobilier hexagonal dans l’ancien. En écho à cette tendance nationale, la région Nouvelle-Aquitaine affiche une vitalité soutenue. Quid du marché immobilier dans l'ancien en région Nouvelle-Aquitaine côté maisons ? Les prix accusent une hausse de +13,2 % sur un an sur le segment des maisons pour atteindre 2 407 euros le mètre carré en moyenne. Comptez 273 678 euros pour l’acquisition d’une maison de 117,4 m².
Dynamique et facile à vivre, la capitale de l’image et de la bande dessinée bénéficie d’un emplacement de choix, à seulement 2 heures de TGV au départ de Paris. Patrimoniale, la cité angoumoisine héberge un bâti historique comme architectural de caractère au cœur d’un environnement verdoyant. Au quotidien, elle offre à ses riverains et leurs visiteurs de nombreux commerces et services de proximité, des infrastructures de qualité sur le plan scolaire, sportif et culturel, outre une vie associative dense. A l’année comme en villégiature, Angoulême collectionne les atouts dans le Sud-Ouest de l’Hexagone.
Découvrez notre équipe CENTURY 21 Aloha Immobilier et 3 maisons confiées à la vente en exclusivité à notre agence angoumoisine
Spécialistes des métiers de la transaction, location et gestion locative, les professionnels CENTURY 21 Aloha Immobilier accompagnent tous les porteurs de projets immobiliers dans le bassin angoumoisin. Compétente dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement, l’équipe de l’agence CENTURY 21 Aloha Immobilier est animée par Christophe et Stéphanie MARTINO -respectivement gérant et manager- et composée de trois conseillers dévolus au pôle transaction et trois conseillers et un gestionnaire dédiés au service location et gestion locative. Pour découvrir toutes les raisons de confier l’estimation puis la vente de votre bien à CENTURY 21 Aloha Immobilier et vous faire une idée de l'implication de chacun au sein de l'agence, c'est ici.
Convaincu(e) par le cadre de vie plaisant d’Angoulême, vous envisagez de vous y installer à demeure voire d’y réaliser un investissement locatif ? Consultez la liste des biens présentés en exclusivité par l'équipe de votre agence CENTURY 21 Aloha Immobilier. Comptez 71 500 euros pour une maison de 48 m² distribués en trois pièces, comprenant une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, dotée d’un garage et un jardin suspendu, et située à proximité des transports angoumoisins, 117 700 euros pour une charmante maison à rafraichir d’une superficie de 62 m², composée d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une salle-à-manger, deux chambres, une salle d'eau, outre un garage, une verrière, un jardin clos et arboré, nichée à deux pas des bus, commerces et établissements scolaires au sein d’un quartier calme et prisé de la cité angoumoisine, et jusqu’à 286 200 euros pour une maison de ville fonctionnelle ayant conservé tous ses éléments d'époque et développant 118 m² sur trois étages, avec salon sur parquet massif agrémenté d’une alcôve en pierre de taille, une cheminée et un placard ancien, une cuisine ouverte sur salle-à-manger offrant accès à un extérieur coquet doté d'une terrasse en bois, trois chambres lumineuses sur parquet avec rangements, une spacieuse salle de bains équipée d’une douche et une baignoire, outre des combles aménageables selon vos envies, et idéalement située à distance de marche du centre-ville d’Angoulême et ses nombreuses commodités.
(Illustration : Le Clé - CENTURY 21)
CLÉ, nouveau service exclusif pour optimiser la vente de votre maison en Charente expliqué par CENTURY 21 Aloha Immobilier
Déployé au sein des agences CENTURY 21 depuis le 02 novembre 2021, Le CLÉ -Contrôle du Logement et de ses Equipements- constitue une offre innovante offrant de vendre ou acheter un bien immobilier en toute sérénité et transparence. Ce service exclusif propose une analyse détaillée du logement sur 21 points dans 6 domaines techniques -la structure du bâtiment, le clos, le couvert, le chauffage, la ventilation, l’électricité-, réalisée par un technicien ou ingénieur de SOCOTEC -tiers de confiance, indépendant et numéro 1 du contrôle des bâtiments en France- au domicile du vendeur. Ce rapport d’état conjugue vision synthétique et circonstanciée. Complément utile aux diagnostics réglementaires, Le CLÉ apporte une évaluation à la fois globale et technique du logement et de ses équipements. Quels avantages côté vendeur ? Donner à son bien un atout supplémentaire lors de sa mise sur le marché, justifier son prix, en accélérer la vente et garantir aux acheteurs une transaction en toute confiance. Et côté acquéreur ? Disposer d’une parfaite connaissance du bien, connaître sa valeur réelle à la lumière de sa valorisation objectivée et budgéter d’éventuels travaux.
L’équipe de votre agence CENTURY 21 Aloha Immobilier vous accompagne pour mener à bien tous vos projets en résidence principale, secondaire ou à titre d’investissement. Pour toute estimation de votre maison à Angoulême, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. A bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.