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Maison à vendre 8 pièces - 220 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7076

371 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
726 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 8 pièces - 220.0 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

ANGOULEME CENTRE VILLE - Cette maison de 8 pièces comporte un salon avec un canapé, un fauteuil, une table à
manger ainsi qu'une télévision, une cuisine équipée de meubles de rangements, d'un
lave-vaisselle, un four, un lave-vaisselle, une machine à café, un réfrigérateur et une
plaque de cuisson, six autres chambres.
Cette maison est équipée de la fibre, pour un accès internet haut débit et un
chauffage fonctionnant au gaz est mis en place. Parfaitement placé, vous vous trouverez à deux pas des vieilles rues et des
commerces du centre-ville. Vous pourrez profiter des nombreux restaurants, cafés,
bars, boulangeries, pharmacies, banques du centre-ville et vous trouverez notamment
à 6 minutes à pied des Halles d'Angoulême. Le grand centre commercial Champ de
Mars se trouve, quant à lui, à 900 mètres.
Pourrait convenir pour résidence principale, ou investisseurs. Actuellement toutes les chambres sont louées en colocation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (15,3 m2)
    • salon de jeu (19,6 m2)
    • Chambre 1 (16,1 m2)
    • Chambre 7 (25,5 m2)
    • Buanderie (8,3 m2)
    • Palier (5,5 m2)
    • Chambre 2 (18,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (1,9 m2)
    • Cuisine (19,5 m2)
    • Salon (34,0 m2)
    • Chambre 3 (24,3 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Chambre 4 (18,1 m2)
    • Chambre 5 (21,7 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Chambre 6 (16,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23046kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 26/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460,0 € et 4760,0 € pour 2021

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