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Maison à vendre 3 pièces - 82 m2 ROULLET ST ESTEPHE - 16

Ref : 7104

169 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
741 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 82.0 m2 - ROULLET ST ESTEPHE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

C À vendre à Roullet Saint Estèphe (16440) découvrez cette charmante maison ancienne, rénovée, comprenant, au RDC, une pièce de vie spacieuse de 42 m2 avec le charme de la pierre .

A l'étage, deux chambres spacieuses (13m² et 12.83m²), une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne et un WC.

Une grande terrasse (dont une partie abritée) de 40m2 avec un palmier et un olivier.

Située à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus, vous aurez un accès facile aux lignes TAD08, LR 135 et LR 133. La gare de La Couronne est à 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Proche des commodités, vous trouverez Super U, Spar et Intermarché à quelques minutes en voiture. Les écoles Charles Perrault et Marcel Pagnol sont à 10 minutes à pied, et le collège Badinter à 4 minutes en voiture.

Nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, bureaux de poste et parc à proximité pour votre confort quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité !

DPE : D
Consommation énergétique : 236 kwh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1950 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 ( abonnement compris )


Bien proposé par Angèle HEUTTE EI, agent commercial ( RSAC 930 314 778 )

Référence annonce : 7104

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 5.66 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 160 000 euros

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 95 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • WC
    • Pièce de vie (42 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Terrasse

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Terrasse couverte
  • Terrasse carrelée
  • Terrasse bois
  • Four / plaques / hotte / réfrigérateur
  • Plaques gaz
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine et terrasse en 2022 escalier fin 2022 peintures et meuble salle d'eau total travaux : 8000 euros Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 614 €

À proximité

  • Bus : 400m
  • Zone commerciale : 6 km
  • Ecole : 2 km
  • Boulangerie : 1 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/08/2024

Bien proposé par Angèle heutte EI, agent commercial (RSAC 930314778)

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