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Maison à vendre 3 pièces - 82 m2 ROULLET ST ESTEPHE - 16

Ref : 7104

169 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
728 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 82.0 m2 - ROULLET ST ESTEPHE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

À vendre à Roullet Saint Estèphe (16440) en EXCLUSIVITE, découvrez cette charmante maison comprenant, au RDC, une belle pièce de vie au charme de la pierre de 42 m2 avec une cuisine équipée, un salon et salle à manger.

A l'étage, deux chambres spacieuses (13m² et 12.83m²), une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne et un WC.

Une grande terrasse (dont une partie abritée) de 40m2 avec un palmier et un olivier.

Située à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus, vous aurez un accès facile aux lignes TAD08, LR 135 et LR 133. La gare de La Couronne est à 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Proche des commodités, vous trouverez Super U, Spar et Intermarché à quelques minutes en voiture. Les écoles Charles Perrault et Marcel Pagnol sont à 10 minutes à pied, et le collège Badinter à 4 minutes en voiture.

Nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, bureaux de poste et parcs à proximité pour votre confort quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité !

DPE : D
Consommation énergétique : 236 kwh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1950 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 ( abonnement compris )


Bien proposé par Angèle HEUTTE EI, agent commercial ( RSAC 930 314 778 )

Référence annonce : 7104

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 5.66 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 160 000 euros

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 95 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • WC
    • Pièce de vie (42 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Terrasse

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Terrasse couverte
  • Terrasse carrelée
  • Terrasse bois
  • Four / plaques / hotte / réfrigérateur
  • Plaques gaz
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine et terrasse en 2022 escalier fin 2022 peintures et meuble salle d'eau total travaux : 8000 euros Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 614 €

À proximité

  • Bus : 400m
  • Zone commerciale : 6 km
  • Ecole : 2 km
  • Boulangerie : 1 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/08/2024

Bien proposé par Angèle heutte EI, agent commercial (RSAC 930314778)

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