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Maison à vendre 3 pièces - 73 m2 ST AMANT DE NOUERE - 16

Ref : 7116

155 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 146230€
728 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 73.0 m2 - ST AMANT DE NOUERE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

À vendre, maison de charme de 73 m² à Saint Amant de Nouère (16170).
Cette maison comprend en RDC un grand salon/ salle à manger avec un poêle à bois et poutres apparentes, une cuisine équipée et aménagée récente, une véranda et un WC.
A l'étage, un palier, 2 belles chambres et une salle de bain.
Offrant un cadre idyllique, avec son exterieur qui se compose d'une grande terrasse couverte, une deuxième véranda, une dépendance de 20m2 pouvant être transformée en studio ( actuellement une cuisine d'été) , un garage et un chai avec une belle façade en pierre.
A l'arrière, une cour fleurie et arborée avec une allée de bambous et un petit ruisseau.

Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, elle présente un excellent potentiel.

Les commodités sont à proximité : Netto et Super U à 7 minutes en voiture, ainsi que plusieurs écoles et restaurants. Accès facile aux transports en commun avec la ligne de bus LR 162 à deux pas.

Les amoureux de la nature apprécieront le calme.

En plus du bien, vous pouvez aussi acquérir un grand atelier de 165 m2 avec une cour de 2 700 m2.

Ne manquez pas cette opportunité !

DPE : E
Consommation énergétique : 286 kwh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 55 CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 euros et 1920 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris ).

Référence annonce : 7116

Bien proposé par Angèle HEUTTE EI, agent commercial ( RSAC 930 314 778 ).

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 6 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 146 230 euros

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Surface terrain : 1 190 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (30,4 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (9,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Véranda (4,9 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Vue sur la campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel cheminée insert fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Volets roulants
  • Véranda
  • Terrasse couverte
  • Terrasse carrelée
  • Terrasse
  • Dépendances
  • Hotte
  • Placard
  • Plaques induction
  • Puit
  • Cheminée
  • Poêle à bois
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine il y a 8 ans Toiture 10 ans
  • Travaux à prévoir : raffraichissement
  • Taxe foncière : 803 €

À proximité

  • Boulangerie : 2.9 km
  • Ecole : 2.9 km
  • Bus : 600 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28655kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 23/10/2023

Bien proposé par Angèle heutte EI, agent commercial (RSAC 930314778)

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