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Maison à vendre 4 pièces - 130 m2 ROULLET ST ESTEPHE - 16

Ref : 7134

179 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
767 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 130.0 m2 - ROULLET ST ESTEPHE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

À vendre à ROULLET SAINT ESTEPHE (16440), limitrophe de La Couronne, maison de charme de 130m² à rafraîchir.

Cette maison spacieuse comprend en RDC; une belle entrée avec le charme de la pierre, un grand séjour avec un insert, une cuisine spacieuse,1 chambre de 16 m2 avec placard, une salle de bains et une douche , WC séparés et une belle véranda.
A l'étage une mezzanine et deux grandes chambres de 16 m2 et 17 m2.
1 garage pour le stationnement de vos voitures, un coin de stockage et pour finir une cave.
Le tout sur un terrain arboré de 760 m2.

Située à proximité des commodités, vous trouverez le Super U à seulement 800 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles à 1100 mètres.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus à 300 mètres, desservi par les lignes 22, 62 et 72.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel dans un environnement pratique et agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 760 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (18 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Salle de bains (baignoire/douche) (11 m2)
    • WC avec lave-mains (2 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateurs + insert gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Barbecue
  • Véranda
  • Terrasse couverte
  • Store extérieur
  • Réfrigérateur
  • Puit
  • Plaques gaz
  • Placard
  • Four
  • Hotte
  • Insert
  • Mezzanine
  • Cave
  • Dépendances
  • Enrobée goudronnée
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : rénovation 1985 carport 1990 Année rénovation: 1985
  • Travaux à prévoir : raffraichissement Montant travaux énergétique de DPE : E à DPE : C environ : 32 k euros
  • Taxe foncière : 1294 €

À proximité

  • Boulangerie : 1.6 km
  • Bus : 600 m
  • Commerces : 2.9 km
  • Ecole : 1.5 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28044kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 12/03/2024

Bien proposé par Angèle heutte EI, agent commercial (RSAC 930314778)

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