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Maison à vendre 2 pièces - 50,82 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7136

91 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 85000€
732 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 2 pièces - 50.82 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

À vendre : Charmante maison à rénover sur Angoulême, située au cœur de la ville proche de la place Victor Hugo. Idéale pour une personne seule ou un couple, cette maison de plain-pied offre une surface de 51 m² avec une chambre spacieuse de 13,78 m² avec une salle d'eau attenante et une pièce de vie lumineuse.

Vous apprécierez la proximité des transports en commun, avec les lignes 3 et 56, ainsi que la gare d'Angoulême à 12 minutes à pied.

Les familles seront ravies de la proximité des écoles, notamment l'École élémentaire Victor Hugo à 250 mètres et le Lycée Marguerite de Valois à 650 mètres.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour vos moments de détente, les parcs Place Lehmann et Place Pablo Casals sont accessibles à pied. Les amoureux de la nature apprécieront la forêt située à seulement quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

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Vue globale

  • Surface totale : 67,8 m2
  • Surface habitable : 50,8 m2
  • Surface terrain : 141 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,5 m2)
    • Salle à manger (14,9 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Grenier (17 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1474 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29764kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 08/10/2024

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