Maison à vendre 4 pièces - 153,40 m2 ST SATURNIN - 16
Ref : 7147
299 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,97 % TTC
- Prix hors honoraires: 283000€
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Description
À vendre : Maison de charme à Saint Saturnin (16290)
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint Saturnin, idéale pour une famille cherchant confort et commodité. Avec ses 153 m² habitables, cette demeure offre un vaste séjour-cuisine de 75 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont la plus grande de 17,26 m², et d'une mezzanine qui ajoute une touche de caractère à l'ensemble.
Profitez d'une terrasse agréable pour vos moments de détente en extérieur. Le tout est en excellent état, habitable sans travaux, avec une isolation performante grâce aux murs et au double vitrage en aluminium. Le diagnostic de performance énergétique est excellent (DPE B), garantissant une bonne isolation thermique et énergétique, le tout en étant écologique.
Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels qu'une boulangerie juste à coté et d'un Intermarché à 5min en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles.
Pour vos déplacements, la maison est idéalement située a seulement 10km d'Angoulême, avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment la ligne 23 et la ligne 55 à seulement 4 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint Saturnin, idéale pour une famille cherchant confort et commodité. Avec ses 153 m² habitables, cette demeure offre un vaste séjour-cuisine de 75 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont la plus grande de 17,26 m², et d'une mezzanine qui ajoute une touche de caractère à l'ensemble.
Profitez d'une terrasse agréable pour vos moments de détente en extérieur. Le tout est en excellent état, habitable sans travaux, avec une isolation performante grâce aux murs et au double vitrage en aluminium. Le diagnostic de performance énergétique est excellent (DPE B), garantissant une bonne isolation thermique et énergétique, le tout en étant écologique.
Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels qu'une boulangerie juste à coté et d'un Intermarché à 5min en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles.
Pour vos déplacements, la maison est idéalement située a seulement 10km d'Angoulême, avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment la ligne 23 et la ligne 55 à seulement 4 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 251,5 m2
- Surface habitable : 153,4 m2
- Surface terrain : 1 005 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour cuisine (75 m2)
- Dégagement (1,1 m2)
- WC avec lave-mains (1,6 m2)
- Cellier
- Mezzanine (16,1 m2)
- Couloir (9,9 m2)
- Chambre 1 (12,7 m2)
- Chambre 2 (11 m2)
- Chambre 3 (17,3 m2)
- WC (0,9 m2)
- Salle de bains (baignoire/douche) (7,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel géothermie au sol géothermie
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Bardage bois
- Balcon
- Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Terrasse couverte
- Store extérieur
- Volets roulants
- Mezzanine
- Portail auto
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage aluminium
À savoir
- Taxe foncière : 1200 €
À proximité
- Ecole : 100m
- Boulangerie : 100m
- Zone commerciale : 4km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1200,0 € pour 2023
Bien proposé par
Ambre
bertrand
EI, agent commercial (RSAC 929748887)