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Maison à vendre 6 pièces - 168 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7174

349 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
732 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 168.0 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Bien rare ! À vendre à Angoulême quartier Saint Gelais, cette maison spacieuse de 168 m² vous offre un cadre de vie idéal, pour les amoureux du Centre ville. Avec ses 6 pièces, elle est parfaite pour accueillir une famille, permettant des espaces indépendants pour chacun. La cuisine et le séjour, d'une superficie de 45 m², sont situés au niveau inférieur, offrant un espace convivial et lumineux donnant sur un jardin coquet et intimiste. Il sera de bonne augure de prévoir un rafraichissement afin de vous approprier pleinement les lieux.
Idéalement située, elle se trouve à seulement 3 minutes à pied de la rue piétonne...les commodités sont à portée de main !
Cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité!
Votre conseiller Century21 est à votre disposition au 05.45.900.100.

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface terrain : 199 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour cuisine (45 m2)
    • Bureau (18 m2)
    • Chambre 2 (29 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Chambre 4 (13,8 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Dressing (6,3 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Cave (13,4 m2)
    • Dégagement (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage
  • Cave
  • Four / plaques / hotte
  • Terrasse bois
  • Réfrigérateur
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2018
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement / 2 fenêtres à changer /toiture devis 15 000 euros
  • Taxe foncière : 2506 €

À proximité

  • Centre ville : 200 m
  • Bus : 50 m
  • Commerces : 200 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11123kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 28/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880,0 € et 2600,0 € pour 2023

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