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Maison à louer 3 pièces - 97 m2 MAGNAC SUR TOUVRE - 16

Ref : 7176

755 €

par mois charges comprises

248 avis (location/gestion) : 9,5/10
maison à louer - 3 pièces - 97.0 m2 - MAGNAC SUR TOUVRE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Magnac sur Touvre - Disponible à partir du 6 novembre 2024.

Charmante maison ancienne offrant une entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée et wc en rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres spacieuses, un bureau et une salle de bains avec wc.
Garage en sous sol, terrasse et jardin de 1700 m².


Maison située à proximité des commerces du bourg de Magnac, école et bus STGA.


Vous serez séduits par le charme de l'ancien et son environnement agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 1 700 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (13,0 m2)
    • Salle de bains / WC (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (7,7 m2)
    • Bureau (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 25 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Four / plaques / hotte
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 725 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 725 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 529,25 €
    • Etablissement état des lieux : 195,75 €
  • Dépôt de garantie : 725 €

À proximité

  • Bus STGA
  • Commerces
  • Boulangerie
  • Ecole

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA315kWh/m²/an
73kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 13/03/2018

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1989,0 € pour 2018

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