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Maison à vendre 6 pièces - 152,39 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7188

328 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
732 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 152.39 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

ANGOULEME, Victor Hugo, très belle maison de ville style XIX ème siècle, en très bon état général, ayant conservée tous ses éléments anciens ( parquets d'époque, moulures, portes anciennes, pierres apparentes, hauteur sous plafond). Venez la visiter vous serez séduit par ses pièces de vie lumineuse, et son accès sur un coquet jardinet avec terrasse. Côté nuit 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, une autre salle d'eau et toilettes. Possibilité de faire une 4ème chambre. La maison possède également une cave et une petite dépendance. Chauffage central gaz de ville. Proximité des commerces, marché et bus.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 152,4 m2
  • Surface terrain : 211 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (8,5 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (27 m2)
    • Salon (23 m2)
    • Bureau (14,5 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (7,5 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Chambre 2 (18,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Salle deau (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2027 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21246kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 02/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940,0 € et 2650,0 € pour 2021

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