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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,44 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7189

102 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 95000€
762 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.44 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

C A VENDRE ANGOULEME : Charmant appartement, idéal pour un investisseur/ ou un couple.
Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu.
Avec ses 63 m², cet appartement habitable sans travaux offre un espace de vie lumineux avec un séjour donnant sur la cuisine, un coin salon et un balcon. Coté nuit ; un couloir avec un chambre ( possible d'en créer une deuxième ), un bureau, un WC et une salle de bains.

Une place de parking et une cave complètent le lot, le tout dans une résidence sécurisée avec un portail motorisé.

La proximité des commodités est un atout majeur : écoles, commerces comme le centre commercial E. Leclerc, de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à quelques pas.
Pour vos déplacements, la gare d'Angoulême est à seulement 1 minutes à pied ainsi que l'arrêt de bus.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier dynamique et bien desservi !

Prévoir quelques rafraichissements.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles: 462 euros / trimestre

DPE : D
Consommation énergétique : 204 kwh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 44 CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 euros et 1530 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnement compris ).

Référence annonce : 7189

Bien proposé par Angèle HEUTTE EI, agent commercial ( RSAC 930 314 778 ).

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix du bien hors honoraires : 95 000 euros.

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Vue globale

  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 63,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Couloir (3,3 m2)
    • Cuisine aménagée (10 m2)
    • Pièce de vie (14,8 m2)
    • Salon (10,1 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1 m2)
  • Type de construction : Construction traditionnelle
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 7 m2
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Cave
  • Placard
  • Portail auto
  • Terrasse
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 1340 €
  • Charges de copropriété : 462 €

À proximité

  • Bus STGA : 60m
  • Gare : 230 m
  • Pharmacie : 850m
  • Ecole : 950m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1848,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20444kWh/m2.ankg CO2/m2.an198 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 19/02/2025

Bien proposé par Angèle heutte EI, agent commercial (RSAC 930314778)

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