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Maison à louer 2 pièces - 54,15 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7255

750 €

par mois charges comprises

262 avis (location/gestion) : 9,5/10
maison à louer - 2 pièces - 54.15 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

A Angoulême, sur le secteur de Victor Hugo, disponible de suite.

Découvrez cette charmante maison rénovée et meublée offrant une entrée, un séjour lumineux de 24 m2, une cuisine indépendante entièrement équipée (four, plaque, hotte, micro ondes, lave vaisselle), une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Les combles ont été aménagées pour créer un espace bureau et une chambre d'appoint.

Les meubles modernes donnent une atmosphère cosy et confortable.

La maison bénéficie d'un garage de 16 m2, une véranda, une cave et un agréable jardin arboré de 500 m2.

A proximité de la place Victor Hugo et son marché, du centre commercial Leclerc et du lycée Marguerite de Valois, vous êtes à quelques minutes de l'Isle d'Espagnac et du centre clinical de Soyaux.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 67 m2
  • Surface habitable : 54,2 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Entrée (2,9 m2)
    • Salon (12,3 m2)
    • Salle à manger (11,1 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Four / plaques / hotte / réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave linge
  • Micro-ondes
  • Plaques induction
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 688 € par mois
  • Provision pour charges : 62 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 595,65 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 433,20 €
    • Etablissement état des lieux : 162,45 €
  • Dépôt de garantie : 1032 €

À proximité

  • Bus STGA
  • Marché
  • Lycée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25538kWh/m2.ankg CO2/m2.an199 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 15/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1710,0 € pour 2021

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