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Maison à vendre 6 pièces - 125 m2 GOND PONTOUVRE - 16

Ref : 7261

265 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
767 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 125.0 m2 - GOND PONTOUVRE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

C à vendre Gond Pontouvre ( 16160 ), charmante maison de 125 m² est prête à vous accueillir sans travaux, offrant le charme de l'ancien avec ses parquets d'origines, carreaux de ciment, rosaces aux plafonds, escalier bois, cheminées anciennes.
Elle dispose d'une grande entrée, un salon séjour, un bureau qui peut être transformé en chambre, une cuisine équipée et aménagée et un WC.
A l'étage, un palier, 3 chambres, une salle de bain + une douche, un WC et une buanderie.
Profitez d'une grande terrasse pour vos moments de détente en plein air le tout sur un terrain de 615 m2.
Un grand sous sol, avec une cave, et garage.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité de nombreux commerces . Les écoles, sont facilement accessibles.

Pour vos déplacements, les arrêts de bus sont à seulement 3 minutes à pied.

La gare d'Angoulême est à 2 minutes en voiture.

DPE : F
Consommation énergétique : 340 kwh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 69 CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 505 euros et 4743 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris ).

Bien proposé par Angèle HEUTTE EI, agent commercial ( RSAC 930 314 778 ).

Référence annonce : 7261

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 250 000 euros

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 613 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Sous-sol (45 m2)
    • Cave (30 m2)
    • Couloir (10,7 m2)
    • Séjour (31,4 m2)
    • Bureau (13,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (15,8 m2)
    • Couloir (8,4 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle de bains (baignoire/douche) (8,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Cave
  • Cheminée
  • Four / plaques / hotte / réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Placard
  • Plaques gaz
  • Puit
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ISOLATION SOUS SOL SOL LINO DANS LA CUISINE
  • Travaux à prévoir : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
  • Taxe foncière : 1656 €

À proximité

  • Bus : 280 M
  • Boulangerie : 80 M
  • Ecole : 300 M
  • Mairie : 950 M

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34069kWh/m2.ankg CO2/m2.an318 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/04/2025

Bien proposé par Angèle heutte EI, agent commercial (RSAC 930314778)

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