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Maison à vendre 5 pièces - 81,12 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7267

119 840 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 112000€
743 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 81.12 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

À vendre : Maison à Angoulême, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Cette maison de 82 m² offre quatre chambres réparties sur deux étages, parfaites pour accueillir toute la famille.

La maison nécessite quelques rafraîchissements, vous offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser à votre goût. Les espaces de vie sont lumineux grâce au double vitrage, et le chauffage individuel assure un confort optimal.

La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied de l'Intermarché SUPER Angoulême et à proximité de nombreuses commodités telles que des boulangeries, boucheries, et restaurants. Les écoles sont également facilement accessibles.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont à quelques minutes. Les transports en commun sont à portée de main avec la gare d'Angoulême à seulement 3 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où tout est à portée de main. Contactez-nous pour organiser une visite.

DPE : F
Consommation énergétique : 365 kwh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 12 CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 euros et 2470 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Bien proposé par Ambre BERTRAND EI, agent commercial ( RSAC 929 748 887 )

Référence annonce : 7267

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 7% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 112 000 euros

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Vue globale

  • Surface totale : 81,1 m2
  • Surface habitable : 81,1 m2
  • Surface terrain : 97 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Palier (1,1 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Chambre 4 (9,7 m2)
    • Palier (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2 chambres au dernier étage 2017 Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : rafraichissement global
  • Taxe foncière : 1200 €

À proximité

  • Lycée : 300 m
  • Zone commerciale : 500 m
  • Bus : 50 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36512kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,0 € et 2470,0 € pour 2021
Bien proposé par Ambre bertrand EI, agent commercial (RSAC 929748887)

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