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Maison à vendre 6 pièces - 140 m2 LINARS - 16

Ref : 7289

296 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
767 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - LINARS - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

OUEST ANGOULEME : Charmante villa familiale offrant 140 m² de confort et de fonctionnalité. Cette maison spacieuse offre deux espaces de réception dont un salon indépendant lumineux sur jardin, une cuisine aménagée avec salle à manger, parfaits pour vos moments de convivialité.
Vous serez séduit par ses 2 coins nuit indépendants proposant chacun 2 chambres, salle d'eau, wc.
Pour vos besoin de rangement un sous sol partiel avec buanderie vous permettra un stockage XXL, sans oublier son garage de 40m² indépendant.
Située dans un quartier paisible, la maison est à proximité de commodités essentielles : l'Intermarché SUPER est à seulement 4 minutes à pied. Les écoles et parcs sont également facilement accessibles, parfait pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement agréable et privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations, votre Conseiller Century 21 ANGOULEME est à votre disposition au 05.45.900.100.

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 918 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salon (27 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • dégagement +1 (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 37 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Dépendances
  • Four / plaques / hotte
  • Store extérieur
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1721 €

À proximité

  • Commerces : 500 m
  • Bus STGA : 200 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18337kWh/m2.ankg CO2/m2.an171 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 19/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160,0 € et 2980,0 € pour 2021

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