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Maison à vendre 4 pièces - 103,65 m2 RUELLE SUR TOUVRE - 16

Ref : 7314

254 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
748 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 103.65 m2 - RUELLE SUR TOUVRE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

C en EXCLUSIVITE - Ruelle-sur-Touvre - cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal, profitez de moments de détente dans votre piscine ou sur la terrasse. Espace de vie spacieux de 52,73 m² avec cuisine ouverte fonctionnelle, aménagée et équipée, 3 chambres à la décoration soignée avec salle de bains complète moderne. La maison est habitable sans travaux, avec une isolation soignée grâce aux murs et au double vitrage.

Située à proximité de la gare de Ruelle, à seulement 1 minute en voiture, elle permet un accès facile aux transports. Les commerces tels que l'Intermarché SUPER sont à quelques minutes, tout comme les écoles et de nombreux restaurants. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts et des parcs, parfaits pour des escapades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et praticité au cœur d'un environnement privilégié. Contactez-nous pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 103,7 m2
  • Surface habitable : 103,7 m2
  • Surface terrain : 719 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (52,7 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Cellier (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pac au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Béton désactivé
  • Carport
  • Four / plaques / hotte
  • Piscine hors-sol
  • Placard
  • Store extérieur
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Aménagement extérieur + piscine
  • Taxe foncière : 1657 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)662kWh/m2.ankg CO2/m2.an29 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 15/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,0 € et 860,0 € pour 2022

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