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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 ROULLET ST ESTEPHE - 16

Ref : 7320

167 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 158000€
752 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 110.0 m2 - ROULLET ST ESTEPHE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Nouvelle exclusivité Roullet Saint Estèphe ( 16440 ) , charmante maison avec son plafond cathédrale qui apporte un grand volume est prête à vous accueillir sans travaux. Avec ses 110 m² habitables, elle offre un espace de vie spacieux de 52,7 m² comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine. Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, vous assurent confort et intimité.
Une salle de bains, un wc séparé et un cellier complètent la maison.
Le tout sur un terrain de 185 m2.
Un garage est à votre disposition pour le stationnement ou stockage.

Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique grâce à son DPE en classe C.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de toutes commodités : commerces, écoles et parcs . Les transports en commun sont également à portée de main.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche de la ville.

DPE : C
Consommation énergétique : 110 kwh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1340 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris ).

Référence annonce : 7320

Bien proposé par Angèle HEUTTE EI, agent commercial ( RSAC 930 314 778 ).

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.70 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 158 000 euros

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 185 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (52,7 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière condensation
  • Façade : Crépis
  • Four / plaques / hotte
  • Lave-vaisselle
  • Plaques gaz
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine LEROY MERLIN chaudière en mars 2022 Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : moderniser la salle de bains
  • Taxe foncière : 780 €

À proximité

  • Bus : 550 M
  • Ecole : 2 KM
  • Boulangerie : 2 KM

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11020kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 24/01/2022

Bien proposé par Angèle heutte EI, agent commercial (RSAC 930314778)

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