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Maison à vendre 4 pièces - 87 m2 CHAMPNIERS - 16

Ref : 7329

265 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - CHAMPNIERS - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

CHAMPNIERS - 10 mn ANGOULEME - Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre, un véritable havre de paix prêt à vous accueillir. Cette maison offre un cadre de vie idéal, tourné vers la nature, où vous pourrez pleinement profitez de l'extérieur, piscine avec terrasse bois, dépendance avec coin repas barbecue pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison est moderne et fonctionnelle, économe de part son chauffage au sol pompe à chaleur et son isolation renforcé et dans les combles. La maison offre une pièce de vie avec cusine aménagée et équipée, un coin dnuit de 3 chambres avec salle d'eau, et un espace de 23 m² carrelé à vous approprier.

Située à proximité des commodités essentielles, vous trouverez l'hypermarché Auchan et sa Galerie à seulement 5 minutes en voiture. Les écoles Jean Caillaud et René Cassin sont également facilement accessibles. Pour vos déplacements, la ligne de bus P88 est à proximité, facilitant vos trajets quotidiens, accès rapide également à la RN10.

Entourée de forêts à quelques pas, cette maison est un véritable écrin de verdure. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement alliant confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 950 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (4 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Séjour (26,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (13,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Four / plaques / hotte
  • Lave-vaisselle
  • Terrasse bois
  • Terrasse carrelée
  • Barbecue
  • Dépendances
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Piscine + Dépendance 2024
  • Taxe foncière : 1600 €

À proximité

  • Voie rapide : 2 kms
  • Commerces : 3 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)822kWh/m2.ankg CO2/m2.an35 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 15/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610,0 € et 860,0 € pour 2022

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