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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65,60 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7335

164 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
762 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65.6 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

C en EXCLUSIVITE- ANGOULEME VICTOR-HUGO. Dans une résidence récente, sécurisée, découvrez cet appartement alliant confort et praticité. Ce bien rare à la vente vous offre un cadre de vie idéal, Profitez d'un espace de vie agréable donnant sur un balcon et une terrasse couverte, parfaits pour vos moments de détente. Le coin nuit se compose de deux chambres lumineuses, et d'une salle d'eau. Le stationnement privatif ainsi que l'ascenseur sont les véritables atouts de ce bien, idéalement placé, avec toutes les commodités à portée de main. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles telles que l'École Maternelle Jean de la Fontaine et le Collège Jules Michelet, toutes deux à seulement cinq minutes à pied. Pour vos courses, à votre disposition le Leclerc à 200 m et l'Intermarché de la Rue St Roch à 500 mètres.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à seulement 100 mètres, desservi par de nombreuses lignes. Pour vos loisirs, des parcs sont à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi ! Votre Conseiller Century21 Aloha immobilier à ANGOULEME est à votre disposition au 05.45.900.100 pour de plus amples renseignements, n'attendez-plus !

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Vue globale

  • Surface totale : 65,6 m2
  • Surface habitable : 65,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Cuisine (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine américaine (8,6 m2)
  • Type de construction : Construction traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Placard
  • Terrasse couverte
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 1427 €

À proximité

  • Boulangerie : 300
  • Bus STGA : 100
  • Commerces : 300
  • Ecole : 300
  • Marché : 300
  • Pharmacie : 300

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 9182,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/02/2025

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