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Maison à vendre 5 pièces - 118,27 m2 TROIS PALIS - 16

Ref : 7358

254 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
767 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 118.27 m2 - TROIS PALIS - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

À vendre à Trois Palis, cette maison de plain-pied allie confort moderne et cadre de vie agréable. Avec ses quatre chambres spacieuses, ce bien est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Vous apprécierez son état impeccable, ne nécessitant aucun travaux, chaudière à condensation de fin 2024 et un DPE classé C.

Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, ou dans le grand salon lumineux qui invite à la convivialité. La maison dispose également d'un garage pour votre confort.

Idéalement située, cette maison est à quelques pas des commodités essentielles. Les lignes de bus TAD11 et 54 sont à seulement 6 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les courses, l'Intermarché n'est qu'à 3 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que le Lycée de l'Oisellerie, à 5 minutes en voiture.

Pour vos loisirs, le Parc de la Boëme est à seulement 3 minutes en voiture, et de nombreuses forêts environnantes offrent des escapades nature à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant connecté à la ville. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 118,3 m2
  • Surface habitable : 118,3 m2
  • Surface terrain : 1 019 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,8 m2)
    • Pièce de vie (48,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Cellier (9,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Adoucisseur d'eau
  • Aspiration centralisée
  • Placard
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Terrasse couverte
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudiere FRISQUET condensation12/2024 - Nettoyage facade 2024 -
  • Taxe foncière : 1303 €

À proximité

  • Cour d'eau : 250 m
  • Mairie : 1.3 km
  • Voie rapide : 6.6 km
  • Commerces : 3.3 km
  • Centre ville : 9 km
  • Ecole : 1.2 km
  • Bus STGA : 2 km
  • Bus : 950 m
  • Pharmacie : 2.9km
  • Zone commerciale : 9.2km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6611kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 10/03/2025

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