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Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7376

212 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
767 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 105.0 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Angoulême, dans le quartier paisible de Ma Campagne. Avec ses 4 chambres lumineuses et sa cuisine aménagée, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Un terrain d'un hectare, dont 6500m² en zone verte, vous assure calme et tranquillité.

Un garage indépendant et une dépendance complètent ce bien. Bien que des rénovations soient à prévoir, cette maison présente un potentiel indéniable.

Profitez de la proximité des transports en commun avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, notamment l'arrêt La Ferme sur la ligne 2. Les commodités sont également à portée de main, avec des commerces, écoles, et parcs à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein tout en restant proche des commodités urbaines.

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 10 537 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Cuisine aménagée (17,2 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Cuisine d'ete (10,5 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Autre (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Plain pied
  • Isolation : Murs et survitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cumulus récent
  • Taxe foncière : 1626 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34211kWh/m2.ankg CO2/m2.an148 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770,0 € et 3800,0 € pour 2023

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