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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 66,31 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7385

117 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
767 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 66.31 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

C A VENDRE EN EXCLUSIVITE ANGOULEME (16000) Découvrez cet appartement charmant, idéalement situé dans une résidence sécurisée, au premier étage, avec ascenseur.
Offrant un espace de vie de 66 m², cet appartement est prêt à être habité sans travaux nécessaires.
Il dispose d'une grande pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, de deux chambres confortables, une salle d'eau, un dressing et un WC.
Un balcon pour profiter de l'air frais.
Une cave, une place de parking souterraine avec porte motorisée et une place extérieure complètent le lot.

Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez à proximité immédiate des commerces à seulement 500 mètres.
Les familles apprécieront la proximité des écoles.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus à 50 mètres.
De plus, la gare d'Angoulême se trouve à quelques minutes en voiture.

Enfin, de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont à proximité, ainsi que des parcs comme le Parc de loisir de Frégeneuil pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique!

DPE : D
Consommation énergétique : 213 kwh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 44 CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 euros et 1600 euros par an .

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris ).

Bien proposé par Angèle HEUTTE EI, agent commercial ( RSAC 930 314 778 ).

Référence annonce : 7385

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 110 000 euros

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Vue globale

  • Surface totale : 66,3 m2
  • Surface habitable : 66,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine aménagée et équipée (9,1 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle deau (3,3 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • Cave (4,8 m2)
    • Terrasse (6,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Surface cave : 4,8 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc
  • Cave
  • Four / plaques / hotte
  • Plaques gaz
  • Volets roulants
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1446 €
  • Charges de copropriété : 272,7 €

À proximité

  • Bus : 50M
  • Pharmacie : 100 M
  • Ecole : 550 M
  • Commerces : 850 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 3272,04 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21344kWh/m2.ankg CO2/m2.an202 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 08/04/2025

Bien proposé par Angèle heutte EI, agent commercial (RSAC 930314778)

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