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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 SOYAUX - 16

Ref : 7448

174 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 165000€
767 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - SOYAUX - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Maison de plain-pied à Soyaux, à seulement 5 minutes de la place Victor Hugo à Angoulême, offrant un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bain, et un garage pouvant accueillir deux voitures. Le terrain arboré ajoute un charme particulier à cette propriété. Une possibilité d'aménager un deuxième logement sur la parcelle est également envisageable.

Cette maison de 80 m² habitable, avec 3 chambres, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de plusieurs établissements d'enseignement, tels que l'école maternelle Julie-Victoire Daubié et l'école élémentaire Jean Monnet, accessibles en quelques minutes à pied. Vous trouverez également des commerces de proximité, comme le supermarché Lidl à moins de 5 minutes à pied. Le bus arrêt Ravel - BHNS B est à 2 minutes à pied, facilitant les déplacements. Le parc Salvador Allende est à quelques minutes de marche, offrant un espace de détente. Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un logement pratique et bien situé, avec des possibilités d'extension et de personnalisation.

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Cuisine aménagée (9,7 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cellier (9 m2)
    • Bureau (11,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Four / plaques / hotte
  • Dépendances
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Réseau du chauffage refait en totalité en 2023
  • Taxe foncière : 1645 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24435kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 10/02/2025

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