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Maison à vendre 5 pièces - 103 m2 L ISLE D ESPAGNAC - 16

Ref : 7449

149 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
767 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 103.0 m2 - L ISLE D ESPAGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

C en EXCLUSIVITE - A VENDRE SUR L'ISLE ESPAGNAC, maison sur sous sol des années 70, implantée sur une parcelle de jardin de 785m² environ. Maison fonctionnelle composée à l'étage : d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, pièce de vie avec cheminée bénéficiant d'une double exposition, rendant la pièce lumineuse. Le coin nuit se compose de 2 chambres, bureau, salle d'eau, toilettes. En rez-de-jardin, vaste sous-sol avec hauteur sous plafond intéressante pouvant être aménagé pour créer un espace de vie sur jardin - Garage double de 42m² environ. Arrêt de bus MOBIUS à 2minutes à pied de la maison. Proche du marché Victor Hugo et de ses commerces de proximité à environ 2.5kms. Maison cossue et entretenue. Fort potentiel. Volume intéressant. Votre conseiller Century21 Aloha Immobilier est à votre disposition au 05.45.900.100.

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 785 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 62 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Menuiseries pour partie, Réféction électricité, modernisation générale ( cuisine et peinture )
  • Taxe foncière : 1325 €

À proximité

  • Commerces : 1 km
  • Ecole : 300 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35778kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140,0 € et 4300,0 € pour 2023

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