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Maison à vendre 4 pièces - 106,76 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7475

201 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
767 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 106.76 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison située dans le quartier Victor Hugo à Angoulême, offrant un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à portée de main. Cette maison de 107 m² dispose de trois chambres spacieuses, d'un séjour lumineux et d'un jardinet privé parfait pour se détendre. Profitez d'un stationnement facile grâce à un garage privé.

La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec la gare d'Angoulême à seulement 400 mètres, desservie par de nombreuses lignes de bus, dont la ligne 3. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'École Maternelle Jean de la Fontaine à 100 mètres. Les commerces, restaurants et parcs sont également à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et convivial. Contactez-nous pour plus d'informations!

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Vue globale

  • Surface totale : 106,8 m2
  • Surface habitable : 106,8 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (10,7 m2)
    • Salon (18,3 m2)
    • Cuisine aménagée (8,9 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (17,2 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Palier (13,9 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2186 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22148kWh/m2.ankg CO2/m2.an215 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 20/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2130,0 € pour 2021

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