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Maison à vendre 6 pièces - 251,87 m2 AUSSAC VADALLE - 16

Ref : 6322

294 680 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 278000€
728 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 251.87 m2 - AUSSAC VADALLE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

AUSSAC - VADALLE, a 17 minutes d'Angoulême Nord -Venez découvrir ce magnifique corps de ferme rénové, de 252 m² sur une parcelle de 965 m² avec piscine.
Le bien nous offre des volumes de vie généreux et lumineux grâce à ses ouvertures multiples.
Il se compose au RDC d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 95 m², d'une chambre, d'une suite parentale (salle d'eau, bureau avec poêle, chambre et dressing), d'une buanderie et d'un WC.
A l'étage nous allons retrouver une troisième chambre mansardée, une pièce annexe ainsi qu' une mezzanine avec une quatrième chambre et une salle d'eau avec dressing.
A extérieur vous profiterez d'un espace couvert ainsi que d'une piscine sans vis a vis.

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Vue globale

  • Surface totale : 965 m2
  • Surface habitable : 251,9 m2
  • Surface terrain : 965 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,4 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (14,3 m2)
    • Salle à manger (17,0 m2)
    • Salon (63,1 m2)
    • Chambre 1 (18,3 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Buanderie (9,6 m2)
    • Bureau (22,6 m2)
    • Salle deau (8,2 m2)
    • Bureau2 (23,7 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Bureau (3,9 m2)
    • sas (8 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,1 m2)
    • Mezzanine (19,2 m2)
    • Placard (2,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Cave
  • Cheminée
  • Mezzanine
  • Piscine
  • Placard
  • Poêle à granulés
  • Puit
  • Terrasse
  • Hotte
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Buanderie (2020), poêle granulés (2021 septembre), éléctricité (2018-2019),
  • Taxe foncière : 1775 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1518kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 07/05/2024

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