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Maison à vendre 5 pièces - 130,40 m2 VOEUIL ET GIGET - 16

Ref : 6898

286 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
741 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 130.4 m2 - VOEUIL ET GIGET - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant pavillon à VOEUIL ET GIGET, un havre de paix situé dans un cadre verdoyant et tranquille à 5 minutes d' Angoulême. Cette maison de plain-pied, sans nécessité de travaux, vous offre une vie confortable avec ses 3 chambres , une salle de bain, une salle d'eau et un studio indépendant en sous-sol, idéal pour recevoir ou créer un espace personnel. Le terrain clos promet intimité et sécurité, agrémenté de dépendances pratiques pour tout projet.

La propriété bénéficie d'un chauffage mixte et d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, assurant un confort optimal toute l'année. Le garage offre un espace supplémentaire pour votre véhicule ou vos rangements.

Située idéalement près des commodités, à quelques minutes en voiture des supermarchés et des écoles, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et forêts environnants, accessibles en un clin d'œil.

Les transports ne sont pas en reste, avec les arrêts de bus Les Petits Champs et Petit Giget à quelques pas, desservis par les lignes LR 132, LR 130, et la ligne Transport à la demande 09, facilitant vos déplacements au quotidien.

Venez visiter et laissez-vous charmer par ce lieu de vie prêt à accueillir vos projets de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 130,4 m2
  • Surface habitable : 130,4 m2
  • Surface terrain : 2 186 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,2 m2)
    • Séjour (33,5 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (14,6 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (14,7 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Studio (29,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (10,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 74 m2
  • Chauffage : Mixte poêle à granulés granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Four / plaques / hotte / réfrigérateur
  • Piscine hors-sol
  • Lave-vaisselle
  • Terrasse carrelée
  • Poêle à granulés
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Poêle à granules de 2022, électricité refaite , cumulus 2 ans, portail aluminium et portillon 2022
  • Travaux à prévoir : Travaux de remplacement de la fosse (devis).
  • Taxe foncière : 1180 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2070,0 € pour 2021

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